Pinel devrait être renouvelé jusqu’en 2024, mais avec une réduction de l’avantage fiscal

Pinel devrait être renouvelé jusqu’en 2024, mais avec une réduction de l’avantage fiscal
Le programme devait expirer le 31 décembre 2021 (Source de l'image: Fotolia)

Le programme devait expirer le 31 décembre 2021 (Source de l’image: Fotolia)

Dans le cadre du projet de loi de finances 2021, les 12 et 13 novembre, les députés ont voté plusieurs amendements pour prolonger le dispositif Pinel jusqu’en 2024, mais avec une réduction progressive de l’avantage fiscal.

Système fiscal Pinel

Le système Pinel permet aux contribuables résidant en France qui acquièrent ou construisent (directement ou par achat de parts dans la SCPI) des logements neufs de bénéficier d’une réduction d’impôt sur le revenu. La réduction d’impôt est de 12%, 18% ou 21% de la valeur de l’acquisition (de l’ordre de 300 000 euros) selon que l’obligation de location est d’une durée de six, neuf ou douze ans. Pour en profiter, l’investissement doit être situé dans une zone géographique caractérisée par un déséquilibre important entre l’offre et la demande de logements. Pendant la période couverte par l’obligation de location, les plafonds de location et les ressources des locataires doivent être respectés, en fonction de la zone géographique de la résidence et de sa superficie.

L’appareil devait expirer le 31 décembre 2021.

Le dispositif de Pinel devrait être prolongé jusqu’en 2024 mais avec une réduction progressive de l’avantage fiscal

Les 12 et 13 novembre, les représentants puis le gouvernement ont présenté et voté les amendements dans le cadre du projet de loi de finances 2021 (PLF 2021), actuellement en première lecture à l’Assemblée nationale, pour prolonger le système jusqu’en 2024, mais avec une réduction progressive de l’avantage fiscal.

Le gouvernement a souligné son amendement des «Limites fixes Pinel pour soutenir le marché du logement locatif» et appelle à une réorientation du financement vers des moyens de travail plus efficaces.

READ  Des monolithes mystérieux dans le désert nourrissent des illusions

Cependant, compte tenu du contexte économique actuel, il souhaiterait conserver Pinel jusqu’en 2024, mais avec “une réduction progressive en 2023 et 2024, afin d’organiser la transition vers un système plus efficace”. Ainsi, l’opération actuelle restera inchangée jusqu’au 31 décembre 2022.

Pour les investissements réalisés en 2023, la réduction d’impôt sera de 10,5% pour une durée de bail de 6 ans et de 15% pour une période de location de 9 ans.
Pour les investissements réalisés en 2024, la réduction d’impôt sera de 9% pour un bail de 6 ans et de 12% pour un bail de 9 ans.

Il est également suggéré que le système reste inchangé jusqu’en 2024 pour les logements situés dans les domaines prioritaires de la politique de la ville ou qui répondent aux normes environnementales typiques.

Dans le même temps, le gouvernement travaille sur un rapport qui «présente des mécanismes alternatifs plus efficaces et moins financés par les pouvoirs publics» qui devrait être soumis au Parlement avant le 30 mars 2021.

Nous serions ravis de connaître votre avis

Laisser un commentaire

100%kamer